к списку новостей

Покупка квартиры: 5 рисков, которые нужно избежать

Покупка квартиры – то, что приходится пережить каждому человеку хотя бы раз в жизни. К сожалению, такая крупная сделка всегда привлекает мошенников всех мастей, которые хотят нажиться на неосмотрительных покупателях. В этой статье мы расскажем о факторах риска для покупателя недвижимости.

  1. Стоимость продаваемой квартиры.

Она не должна быть меньше рыночной более чем на 20%. Чтобы продать жилье с сомнительной историей и откровенными дефектами, хозяева квартиры сильно снижают его стоимость. Подобные предложения могут быть даже квартирами в новостройках! Низкая цена как ничто другое хорошо говорит о качестве жилья. Подобные квартиры могут быть под арестом или являться частью незаконных построек. Отсудить обратно деньги практически невозможно.

  1. Неизвестный собственник жилья.

Каким бы привлекательным не был вариант, вы должны знать, кто его продает. Если имя собственника скрывают, лучше отказаться от сделки. Тщательно проверьте доверенности и их подлинность. Узнайте судьбы всех предыдущих собственников. Только после этого можно покупать жилье.

  1. Число продаж.

Чем больше людей владели этой квартирой, тем больше подозрений у вас должно возникать. Чтобы проверить число собственников, изучите вписки из домовой книги.

  1. Собственник и его круг.

Если хозяин квартиры выглядит сильно больным, вы должны узнать его состояние. В некоторых случаях хорошо получить справку о психическом статусе собственника жилья. Попросите хозяина квартиры показать водительские права. Если он их получил недавно, скорее всего, он здоров как психически, так и физически.

  1. Брак собственника.

Если хозяин или хозяйка квартиры когда-либо состояли в браке, обязательно проверьте, был ли он расторгнут. Жилье, купленное в период совместной жизни, является собственностью двух супругов. Вам нужно согласие и жены, и мужа на приобретаемую вами квартиру. Сделать это придется обязательно! Вы же не хотите, чтобы в один «прекрасный» момент к вам на порог явился второй собственник квартиры? Он имеет полное право подать на вас в суд и отсудить половину площади.

Лучший способ избежать всей этой головной боли – купить квартиру в новостройках Краснодара или любого другого города у застройщика.