к списку новостей

Каким застройщикам новостроек доверять в кризис?

Покупатель научился быть осторожным. Предыдущие кризисы показали, что стройку могут заморозить, а сроки строительства имеют шанс либо перенестись, либо вообще сорваться. Но в любой ситуации всегда существуют застройщики новостроек, которые останутся на плаву в любую погоду на рынке. Вы можете определить их по следующим признакам.

1. Схема реализации жилья достаточно прозрачна

В период кризиса покупатели хотят от застройщика максимального доверия и стремятся найти ту компанию, которая имеет прозрачную схему реализации. Обращайте внимание на проекты, реализуемые по договорам долевого участия и в рамках ФЗ-214. Особо важно узнать, позаботился ли застройщик о страховании.

2. Высокая строительная готовность

Это явление помогает покупателям снизить риск во время покупки квартиры в новостройке.

Но в период повышенного спроса в декабре 2014 года россияне выкупили много предложений в почти готовых объектах. Так что сейчас встретить такие квартиры можно нечасто.

3. Цены не достигли максимума

Обычно в завершающей стадии строительства цены на недвижимость достаточно сильно повышаются. Покупатель, как правило, доверяет тем застройщикам, которые не поднимают в последних стадиях строительства цены очень сильно.

4. Первые очереди успешно сданы

В сложные годы люди стараются выбирать застройщиков с безупречной репутацией. Если первые строения в очереди сданы без серьезных нарушений и в срок, доверие к ЖК сильно возрастет.

5. Темпы строительства достаточно высокие

Сейчас существует множество сервисов, которые помогают покупателям следить за состоянием стройки. На объекты ставят камеры, демонстрирующую работу в реальном времени. На сайтах и в социальных сетях застройщики регулярно размещают репортажи и фотоотчеты со своих площадок.

Лучшая альтернатива, конечно, приехать на стройку самостоятельно и все увидеть своими глазами. Также хорошо проследить динамику строительства за последние месяцы. Если работа идет постоянно, а результат заметен, у проекта высокие шансы сдачи в эксплуатацию.

6. Крупные банки оказывают застройщику дополнительную поддержку

Известным финансовым организациям выгодно поддерживать застройщиков в кризисные годы.

Ипотечные ставки повысили, но у компаний-партнеров все еще остались выгодные программы. Если банк согласен сотрудничать с застройщиком, значит, что он уверен в его объектах и репутации.