к списку новостей
Купить квартиру ФЗ 214

Купить квартиру ФЗ 214

Чтобы купить квартиру, с которой у ее владельца не возникнет проблем, нужно знать законы, касающиеся строительства жилых объектов и их продажи. Для защиты прав потребителя, который вкладывает свои средства в покупку недвижимости, принят законопроект под названием "ФЗ "Об участии в долевом строительстве жилых домов и прочих объектов". Чтобы купить квартиру ФЗ 214, ее будущий владелец должен инвестировать свои средства в новостройку. Кроме того, разрешается привлекать инвесторов в осуществление проекта на установленных законодательством условиях. При этом, оформляется договор между обеими сторонами о долевом участии в строительстве дома. Выпускаются также облигации и сертификаты на жилье. Инвестирование в проект способствует наращиванию темпов строительства жилых объектов.

ФЗ 214 предусматривает наличие на руках у застройщика документов, дающих ему право на строительство данного объекта. Вкладывая свои средства в долевое строительство, частное лицо или инвестор, должны иметь уверенность, что эти деньги не пропадут, поэтому им нужны доказательства законности начатого строительства. К сожалению, еще случаются случаи мошенничества, когда обманутые вкладчики теряют вложенные средства и остаются ни с чем. Чтобы такого не произошло, необходимо убедиться в наличии пакета разрешительных документов. Как правило, у застройщика должен быть проект на строительство, права на участок под застройку, где указан размер выделенной территории и характере ее использования. Такой участок может быть собственностью строительной компании, выделенным в безвозмездное пользование или арендованным.

Позвоните нам: 8-800-333-7-111 или Закажите консультацию

Договор долевого участия включает сроки постройки объекта, гарантии и обязательства перед инвесторами в проект застройщика, а также самого инвестора в отношении строительной компании. Если застройщик гарантирует сдачу объекта в оговоренные сроки, то инвестор - своевременное внесение средств в будущее жилье. Таким образом, купить квартиру по 214 ФЗ можно на взаимовыгодных условиях. Строительной компании гарантировано своевременное поступление средств, а покупатель приобретет жилье немного дешевле, чем в готовом доме. Закон предусматривает порядок окончания сроков строительства, в случае несоблюдения которых, застройщик выплачивает неустойку тем, кто вложил свои средства в строительство этого объекта. Это дисциплинирует исполнителя проекта сдавать жилье в срок. В данной ситуации учитывается каждый день просрочки. Если инвестором является иностранец, то неустойка выплачивается в двойном размере. Кроме соблюдения срока строительства, застройщик гарантирует инвесторам качество выполняемых работ и гарантийный срок на пять лет и больше, который отсчитывается со дня сдачи в эксплуатацию объекта. На оборудование, используемое в ходе строительства, также установлен срок, внесенный в документ обоюдно составленного договора.