к списку новостей

Купить квартиру в кризис и сэкономить

В неспокойные для экономики времена многие думают о том, как лучше распорядиться сбережениями. Возникает вопрос: куда вложить деньги? Один из самых лучших способов — купить квартиру в новостройке. Как купить жилье в кризис и при этом не оказаться в минусе? Вот несколько советов покупателям:

1. Покупайте в новостройках.

Лучше всего брать недвижимость на средней и завершающей стадии строительства. Покупать квартиру, когда котлован еще не до конца вырыт, есть смысл только у проверенных, зарекомендовавших себя застройщиков, которые присутствуют на рынке больше пяти лет. Чем крупнее фирма, тем лучше. Группа застройщиков, которая сотрудничает с крупными государственными банками — это наилучший вариант.

2. Выбирайте застройщиков, которые обеспечивают себя сами.

Самые надежные компании те, что могут самостоятельно контролировать строительство и продажу готовой недвижимости, не завися от подрядчиков.

3. Оцените темпы строительства.

Для этого достаточно выехать на объект и посмотреть, как идут работы. Таким образом, можно непосредственно увидеть, сколько на площадке строительной техники, рабочих и материалов. В среднем за месяц хороший застройщик возводит 3–4 этажа новостройки. Эти темпы характерны для возведения домов из кирпича или монолитных блоков. Панельные дома строятся еще быстрее.

4. Узнайте о прошлых проектах строительной компании.

Если в кризис 2008–2009 года застройщик справился с проектами и сдавал их в срок, то он заслуживает доверия, так как уже имеет опыт строительства в сложных экономических условиях.

5. Оцените как много покупателей у застройщика.

Если вы решили купить квартиру в новостройке, которая входит в жилой комплекс, то обязательно проверьте, сколько квартир куплено в соседних, готовых домах. Чем больше заселенность в сданных домах и чем больше покупателей в почти готовых, тем лучше. Это значит, что компания-застройщик не будет поднимать цены на квартиры и не остановит строительство.

6. Берите квартиру в одной из первых очередей строительства.

Дома, которые сдаются в 3–4 очереди в кризисный период, могут строиться за счет иностранных кредитов. Первые очереди строительства возводятся за счет денег вкладчиков. Поэтому прежде чем обращаться в какую-либо компанию, постарайтесь выяснить источники финансирования жилищного проекта, в котором вы собираетесь покупать квартиру.

7. Покупайте квартиру на вторичном рынке.

Нередко бывает, что квартиры в новостройках продают после нескольких лет эксплуатации. Например, владельцу нужно срочно переехать в другой город. Покупать вторичное жилье достаточно выгодно. Вы избавитесь от риска взять квартиру в доме, который так и не будет достроен.