к списку новостей
Нужна ли помощь юриста при покупке квартиры?

Нужна ли помощь юриста при покупке квартиры?

Специалисты относят приобретение новой квартиры к одной из самых сложных и ответственных бытовых проблем. При покупке квартиры существует множество рисков – горе-новоселы могут потерять и квартиру, и средства, которые порой собирались для совершения покупки годами. Особенно велики риски при покупке квартиры на вторичном рынке жилья. Юридически ни одно риэлтерское агентство не может гарантировать вам абсолютной чистоты сделки. Чтобы обезопасить себя от действий мошенников, нужно знать юридические особенности заключения подобных сделок, а также запастись большим терпением.

Часто покупатели отдают предпочтение недвижимости вторичного рынка жилья в виду заниженных цен — в целях экономии. Однако опытного специалиста юриспруденции или недвижимости низкая стоимость объекта сразу же насторожит.

Часто при покупке квартиры нанимают юристов. Они должны полностью проверить историю квартиры, продавца или собственника. Для этого специалисты запрашивают необходимые материалы, лично знакомятся со всей документацией и лицами, которые так или иначе задействованы в сделке.

Затем проводится полномерная проверка соответствия и подлинности документов, подтверждающих права на собственность и личность продавца, а также всесторонняя оценка объекта недвижимости на наличие скрываемых собственников. Юристы занимаются подготовкой документов для проведения безопасной купли-продажи собственности. Помощь оказывается при регистрации квартиры в БТИ и при получении специального свидетельства о государственной регистрации объекта недвижимости.

Услуги квалифицированного юриста обойдется недешево. Поздно искать специалиста становится после внесения залогов, подписания бумаг и вступления в силу каких-либо обязательств. Такое приобретение недвижимости нельзя назвать выгодным.

Эксперты в сфере юриспруденции советуют работать исключительно с застройщиками и совершать покупку в специализированных центрах продаж.

Есть три значимых аргумента в пользу партнерства с застройщиком:

1. Доступность информации о компании. Как правило, крупные застройщики держат в открытом доступе публикации о деятельности компании, отчеты, информацию об активах и пассивах. Информацию о надежном застройщике можно брать из СМИ и интернет-пространства, а также из комментариев прямых партнеров компании-застройщика.

2. Прозрачная политика формирования цен. Ни один квадратный метр не будет отпускаться по заниженной цене в силу того, что ни один уважающий себя застройщик не будет работать без прибыли. Цена может быть завышена только в случае специальных предложений и акций.

3. Полный пакет документов. Крупный и надежный застройщик при совершении покупки предоставляет полный пакет документов, его проверка не составит труда даже для рядового покупателя.