к списку новостей
Разница между ипотекой и рассрочкой

Разница между ипотекой и рассрочкой

Не многие люди могут позволить себе, приобрести квартиру не влезая в кредиты. Практически все предложения банков и застройщиков связаны с ипотекой и рассрочкой. Что из этих двух направлений выбрать?

Оба метода отличаются сроком кредитования, размером ежемесячных выплат и величиной первого взноса.

Под рассрочкой от застройщика понимается выплата стоимости квартиры по частям. Такой способ оплаты в нашей стране появился в девяностых годах, когда ипотека только вводилась на рынок недвижимости. Минимальная сумма первого взноса составляет от 30 до 70%. Рассрочка предоставляется на срок до трех лет.

Такой способ приобретения жилья выгоден при размене вторичного жилья на первичное. Клиент заключает с застройщиком договор с рассрочкой платежа. Эта система еще очень удобна для тех, кто хочет использовать субсидии, например, материнский капитал. В этом случае квартиру можно приобрести по стартовой цене, не переплачивая проценты за кредит. Рассрочкой часто пользуются люди, которые не могут подтвердить свой материальный доход или имеют плохую кредитную историю.

Плюсы рассрочки в том, что для ее оформления требуется меньший объем документов. Покупатель может сэкономить на банковских комиссиях и страховке. Один из минусов рассрочки – ежемесячно необходимо выплачивать крупную сумму.

Ипотека выгодна тем клиентам, которые не способны быстро погасить кредит. Эта форма залога, при котором закладываемая недвижимость остается в собственности должника. При оформлении такого кредита, заемщик может выбрать квартиру и на вторичном рынке жилья, и в новостройке. От части, это зависит от банка, услугами которого заемщик решил воспользоваться.

Сроки выплаты ипотеки сегодня могут достигать тридцати лет, хотя многие пытаются выплатить необходимую сумму значительно раньше.

Чтобы взять ипотеку, для банка нужно собрать внушительный пакет документов. Затем его сотрудники проведут проверку кредитной истории и надежности клиента. Для получения такого кредита требуется высокий стабильный доход. Плюсом ипотеки является надежность: перед оформлением договора, сотрудники банка оценивают риски и проверяют застройщика, законность строительства.