к списку новостей

Спальные районы Краснодара: почему они уходят в прошлое?

Если вы решили купить квартиру в Краснодаре, то наверняка задумаетесь над тем, в каком районе вы будете жить: спальном или центральном. Но в городах, подобных Краснодару, где населения меньше 1 млн человек, понятия периферии и центра города имеют свои особенности. Краснодарские спальные районы — это не отшиб. Давайте узнаем почему.

1. Центр города

Принято считать, что в Краснодаре центр города — это место где сосредоточены все основные ресурсы: работа, вузы, медицинские и административные учреждения, памятники культуры. Минусом этого района — транспортные пробки, зашумленность, а, следовательно, не самая приятная экологическая обстановка. Цены на жилье и аренду квартир в центре очень высокие, при том, что жилых комплексов там почти нет. Почти все улицы старого центра застроены частными одноэтажными домами.

2. Развитие спальных районов

В Краснодаре большинство спальных районов, таких как ГМР и ФМР строились в 70-е годы. Начиная с середины 60-х годов, в столице Кубани темпы строительства жилья резко набирали обороты. И не останавливаются по сей день. Это привело к тому, что районы, которые застраивались как спальные 30–40 лет назад, сегодня превратились в отдельные городки, со своей развитой инфраструктурой.

В итоге мы имеем большие жилые комплексы, которые с расширением города оказались чуть ли не центральными или соседствуют с ним. Взять, к примеру, Черемушки, Фестивальный и район 40 лет Победы. Более новые районы, такие как Юбилейный, с его спальными многоэтажками расположились лишь немногим дальше. Но в то же время ЮМР считается одним из самых благоустроенных районов.

3. Спальные районы в Краснодаре — это центр.

Само устройство Краснодара таково, что в нем нет спальных районов, в привычном понимании. То есть, горожане у нас не используют квартиры для того, чтобы вернуться с работы, переночевать, а потом снова отправиться трудиться. Сами масштабы города не допускают, чтобы краснодарец добирался в деловой центр больше полутора часов. Из конца в конец города можно проехать за 2 часа, а то и меньше, если не попасть в пробки.

4. Краснодарские окраины.

По-настоящему спальными районами города можно назвать Вавилова и маршала Жукова и некоторые другие. Но даже в самых удаленных частях города инфраструктура очень развитая. В жилых комплексах всегда есть магазины, услуги первой необходимости, образовательные учреждения, развлекательные комплексы, торговые центры, бары и рестораны.

5. Так стоит ли брать квартиру в спальном районе?

Определенно стоит, если вам нужно сэкономить и получить большую жилую площадь за меньшие деньги. При этом вы получаете все те же удобства что и в центральном районе, но с бонусами: отсутствие шума и лучшая экологическая обстановка. Исключением здесь являются только строящиеся районы. В них нет инфраструктуры и жить в только что построенном доме не очень комфортно из-за строительного шума и пустынного вида из окна. Но всем необходимым новые районы обзаводятся за 5–7 лет.

Вот и получается, что центр Краснодара может предложить горожанам только красивые алей и площади, старые улочки и архитектуру дореволюционных домов. В общем, особую атмосферу старого города. А все остальное есть и в других районах Краснодара.