Покупка квартиры: 5 рисков, которые нужно избежать
Покупка квартиры – то, что приходится пережить каждому человеку хотя бы раз в жизни. К сожалению, такая крупная сделка всегда привлекает мошенников всех мастей, которые хотят нажиться на неосмотрительных покупателях. В этой статье мы расскажем о факторах риска для покупателя недвижимости.
-
Стоимость продаваемой квартиры.
Она не должна быть меньше рыночной более чем на 20%. Чтобы продать жилье с сомнительной историей и откровенными дефектами, хозяева квартиры сильно снижают его стоимость. Подобные предложения могут быть даже квартирами в новостройках! Низкая цена как ничто другое хорошо говорит о качестве жилья. Подобные квартиры могут быть под арестом или являться частью незаконных построек. Отсудить обратно деньги практически невозможно.
-
Неизвестный собственник жилья.
Каким бы привлекательным не был вариант, вы должны знать, кто его продает. Если имя собственника скрывают, лучше отказаться от сделки. Тщательно проверьте доверенности и их подлинность. Узнайте судьбы всех предыдущих собственников. Только после этого можно покупать жилье.
-
Число продаж.
Чем больше людей владели этой квартирой, тем больше подозрений у вас должно возникать. Чтобы проверить число собственников, изучите вписки из домовой книги.
-
Собственник и его круг.
Если хозяин квартиры выглядит сильно больным, вы должны узнать его состояние. В некоторых случаях хорошо получить справку о психическом статусе собственника жилья. Попросите хозяина квартиры показать водительские права. Если он их получил недавно, скорее всего, он здоров как психически, так и физически.
-
Брак собственника.
Если хозяин или хозяйка квартиры когда-либо состояли в браке, обязательно проверьте, был ли он расторгнут. Жилье, купленное в период совместной жизни, является собственностью двух супругов. Вам нужно согласие и жены, и мужа на приобретаемую вами квартиру. Сделать это придется обязательно! Вы же не хотите, чтобы в один «прекрасный» момент к вам на порог явился второй собственник квартиры? Он имеет полное право подать на вас в суд и отсудить половину площади.
Лучший способ избежать всей этой головной боли – купить квартиру в новостройках Краснодара или любого другого города у застройщика.
