к списку новостей
Как купить квартиру в Краснодаре и не быть обманутым?

Как купить квартиру в Краснодаре и не быть обманутым?

Если человек располагает средствами, чтобы купить квартиру или другую недвижимость в Краснодаре, он в любом случае обращает внимание на предложения от застройщиков, так как долевое участие при возведении дома позволяет снизить общую стоимость квадратного метра. Приобретение как новой, так и бывшей в пользовании жилплощади связано с достаточно большими денежными тратами и, как следствие, высокой степенью риска быть обманутым.

Собираясь купить квартиру в Краснодаре, будущий владелец должен учитывать многочисленные запутанные ситуации при переоформлении документов, попав в которые он может стать жертвой аферы.

Юридическая чистота квартиры

Часто возникают недоразумения, связанные с юридической чистотой квартиры, которые становятся следствием недостаточного изучения документальной базы, к примеру:

  • продажа квартир в г Краснодар по доверенности или поддельным бумагам;
  • неправильно оформленная приватизация жилого пространства;
  • сомнительная история предыдущих сделок;
  • продажа квартир в Краснодаре по наследству и другим документах, указывающим право собственности на жилплощадь третьих лиц;
  • сделки, осуществляемые с продавцом, находящимся в доле владения вместе с временно недееспособными лицами;
  • реализация арестованного имущества либо жилплощади, являющейся предметом судебного разбирательства;
  • заключение договора о покупке квартиры частично или полностью приобретенной за счет материнского капитала;
  • желание купить квартиру в Краснодаре, одним из владельцев которой является военнослужащий, заключенное под стражу лицо или пропавший без вести человек;
  • нарушение юридических прав граждан, вступивших в брак или махинации с долями квадратных метров;
  • предъявление продавцом поддельных документов, удостоверяющих личность;
  • нахождение квартиры в утвержденном властями плане на расселение.

Позвоните нам: 8-800-333-7-111 или Закажите консультацию

Проблемы при эксплуатации квартиры

Приняв решение купить квартиру в г Краснодар, нужно учитывать возможные проблемные характеристики жилого помещения и вопросы по технической документации:

  • несанкционированная перепланировка жилых помещений предыдущими хозяевами;
  • плохое состояние материала, из которого строился дом, и наличие таких видимых дефектов на стенах и потолке, как грибок и плесень;
  • длительное отсутствие капитального ремонта и непрезентабельное состояние подъезда, мусоропровода, придомовой территории и подвальных помещений;
  • проблемы с электропроводкой, водо- и газоснабжением;
  • неправильное расположение жилья по отношению к сторонам света и непрезентабельный вид, открывающийся из окон;
  • асоциальное, шумное или агрессивное поведение соседей.

Безопасность при оформлении покупки

Учитывая все предыдущие факторы, признаем, что купить квартиру в городе Краснодаре не так просто, как кажется. Плюс ко всему, подводные камни могут подстерегать со стороны продавца или посредника:

  • предыдущий владелец в документах существенно занижает стоимость приобретаемого помещения, чтобы уменьшить размер оплачиваемых им налогов;
  • риелторы специально запутанно составляют договор, чтобы впоследствии избежать ответственности в форс-мажорных случаях;
  • продавец отказывается использовать аккредитив при безналичных расчетах;
  • в договоре неправильно прописаны термины «аванс» и «задаток».

Если покупатель тщательно изучил все нюансы и решил купить квартиру в Краснодаре за наличные, то делать это лучше не через руки продавца, а банковскую ячейку. При сотрудничестве с объединением компаний «ВКБ-Новостройки» вы гарантируете себе безопасный процесс сделки и доступные цены на недвижимость – работать с профессионалами всегда приятно!