Нюансы при покупке квартиры в центре Ростова
Приобрести собственное жилье мечтает каждый человек. В идеале жилая площадь должна быть новой, отремонтированной, находиться в удобном месте, окруженном магазинами, развлекательными центрами, детскими садами и школами, предел мечтаний купить квартиру в центре Ростова-на-Дону.
Начальный этап
На начальном этапе нужно решить: искать вариант самостоятельно или же обратиться за помощью к профессионалам.
Конечно, если вы обладаете необходимыми знаниями, осведомлены об общей ситуации на рынке, ценах на продажу квартир в центре Ростова, имеете опыт работы с юридическими документами – дополнительные услуги не нужны.
Но, увы, большая часть населения данными знаниями не обладает, приходится обращаться в агентства недвижимости или к частным риэлторам.
Достоинства и недостатки работы риэлтора:
- Услуги профессионала обходятся весьма дорого – от 0,5 до 6% общей стоимости сделки. Способны ли вы купить квартиру в центре Ростова и заплатить человеку, который оформит сделку? Это условие единственный недостаток помощи риэлтора.
- Профессионал уже имеет на примете несколько вариантов, которые будут отвечать всем требованиям и условиям.
- Риэлтор заключит сделку с человеком или фирмой, занимающейся продажей квартиры в центре Ростова.
- Специалист будет сам решать организационные вопросы и урегулирует конфликты.
Позвоните нам: 8-800-333-7-111 или
Первичный рынок
Конечно же, квадратные метры, на которых никто не жил до вас – это самое лучшее решение, многие ищут вариант покупки квартиры в центре Ростова-на-Дону в новостройке, так как, инвестируя деньги в строительстве можно значительно сэкономить и в итоге получить комфортабельное жилье с продуманной и комфортной планировкой (двухкомнатные квартиры в новостройках).
Но первичный рынок имеет и свои недостатки:
- Сразу прописаться в новой квартире не получится – документ, подтверждающий право собственности будет готов спустя несколько месяцев после оформления сделки.
- Существует огромный риск потерять финансовые средства, если покупать квартиру в центре Ростова в период постройки нового дома. Нет гарантий, что застройщик не окажется мошенником, который заберет деньги покупателей и скроется в неизвестном направлении.
- Самый большой недостаток – новостройки зачастую находятся на окраине города, весь район еще в процессе разработки или строительства. О магазинах, торговых центрах и прочих благах цивилизации в шаговой доступности и речи быть не может.
- Ремонт в новостройке придется делать самостоятельно «от А до Я», но при покупке квартиры в центре Ростова в «ВКБ-Новостройки» о ремонтных работах можно забыть (квартиры с отделкой от застройщика), так как все жилье сдается с чистовой отделкой, что позволяет сразу после получения ключей заселиться и начать обустройство приобретенных квадратных метров.
Вторичный рынок
Покупка квартиры в центре Ростова на вторичном рынке довольна простая операция, но и она имеет свои сложности.
Квартира, в которой раньше жили люди, может иметь задолженности по коммунальным услугам, быть заложена банку или находиться в аресте. Покупателю следует убедиться, что не осталось людей, прописанных по этому адресу, продается вся площадь, а не какая-то ее часть, жилье не сдано в аренду и прочие важные юридические моменты, которые без наличия опыта и привлечения специалиста со стороны проверить весьма затруднительно.
При покупке квартиры в центре Ростова на вторичном рынке будьте бдительны! Не стоит реагировать на предложения со слишком низкой ценой, так как в 99% случаев это мошенники, которые хотят избавиться от заложенного под кредит или ипотеку жилья.
